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MATSUYAの仲介
中古売区分マンション
サンヴァリュー上池台３０３号室
■交通：東急池上線「長原」駅徒歩１５分
■交通：都営浅草線「馬込」駅徒歩１２分 ・都営浅草線「西馬込」徒歩１５分 ・東急バス 池上循環「稲荷坂」バス停徒歩４分
■所在地：東京都大田区上池台5-4-1 ■構造：鉄筋コンクリート造 所在階 3階 ■賃貸部分総戸数14戸 ■間取：２ＤＫ
■専有面積：30.71㎡ ■築年1994年2月 ■用途地域：第二種中高層住居専用地域
２つの居室。１つは書斎として活用するのも楽しいかも。二部屋とも日当たり、眺望共に良好。
居室
各部 屋にクロゼットがあり、収納力にも満足
使いやすい３口コンロのキッチン
追い焚き機能付き。シンプルで使いやすいシャワー付きのお風呂です
温水洗浄便座機能付き。ゆとりのアル空間はゆっくですごせます。
室内洗濯置場なので汚れず、安心し使えます。
洗濯機置場
トイレ
浴室
キッチン
クロゼット
その他
南西向きの高台の日当たり良好のお部屋です。
オートロックでセキュリティーも安心。
エレベーターはありませんが、３階なのでのでストレスはありません。エレベーターの管理費用がないのでその分月額管理費がおさえられています。
半径500m圏内に、スーパー、ドラッグストアー、コンビニがあります。
※室内リフォーム済
・上吊スリム框スライドドア設置
・建具の全て交換(すべてハイタイプ)
・窓枠新調
・浴室既存ユニットを木目シート仕上げ
・浴室シャワー混合栓水栓交換済
南西角部屋につき
採光・風通・眺望良好
玄関
キッチン
風呂
トイレ
洗濯機置場
販売価格 26,800,000円（消費税込）
専有面積30.71㎡(壁芯)
敷地面積302.98㎡ 持ち分3071/40096
月額管理費 10,700円／月 修繕積立金 13,810円／月
鉄筋コンクリート造４階建 総戸数14戸
建築年月 1994年2月 施工会社 高栄建設(株)
分譲会社 株式会社星和ホームズ 設計 ベーターリビング
管理会社 (株)エヌシーエス 全部委託 巡回管理
現況 空室 内覧可能
設備 都市ガス ガス給湯器
※ 参考情報
賃貸マンションを借りている場合と、ローンを設定して購入した場合の、支出額比較
（お借り入れする場合は、事前に金融機関にご相談、確認下さい）
借入金 2,500万円 返済期間35年 固定金利1.8% 元利均等払い 毎月の返済額８０，３００円
毎月の返済額と管理費・修繕積立金の合計で、80,300円＋24,510円
５年後に売却した場合、返済残金と売却額の差が、ローン返済による買主様の資産となります。
詳細を知りたい方は、お問い合わせ下さい。
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